LES 3 INVESTISSEMENTS POUR EXPAT À RÉALISER EN FRANCE
Je place mon épargne ou investis à crédit dans des opportunités patrimoniales adaptées à ma situation d’expatrié(e)
ACHAT NUE-PROPRIÉTÉ : Immobilier résidentiel sans gestion pour non-résident
Vous êtes expatrié(e) et souhaitez développer votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier locatif. Puisque vous ne résidez pas en France, l’idée de gérer la location d’un appartement à distance vous semble peu pertinente. Acheter uniquement la nue-propriété d’un logement présente des avantages considérables pour les non-résidents français. Pourquoi cette solution plaît tant aux Expats ?
SCPI DE RENDEMENT : Immobilier d’entreprise accessible aux non-résidents
Vous êtes expatrié(e) à l’étranger mais souhaitez toutefois investir sur le marché immobilier afin de diversifier votre patrimoine et de toucher des revenus supplémentaires. L’immobilier en direct n’est pas toujours conseillé pour un non-résident, en raison du temps et de la présence qu’il nécessite (gestion locative, travaux d’entretien, de réparation, …). Investir dans la “pierre-papier”, et notamment…
ASSURANCE-VIE LUXEMBOURG : Meilleur placement financier pour expats
Les expatrié(e)s à Singapour, Dubaï ou ailleurs, en tant que non-résidents, ne peuvent bénéficier de l’ensemble des produits financiers et avantages fiscaux offert par la France. Le Gestionnaire de Patrimoine doit alors se tourner vers d’autres solutions patrimoniales, adaptées aux expatrié(e)s en fonction de leurs objectifs et contraintes. L’assurance-vie Luxembourg fait partie des options.
PRESTATIONS DE CONSEIL OFFERTES PAR LE CABINET DE GESTION DE PATRIMOINE POUR EXPATRIÉ(E)
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ASSISTANCE FISCALE
- Conseil et suivi en matière de fiscalité du non-résident.
- Assistance aux Déclarations fiscales ( IR : 2042, 2042 NR, 2047, 2044, 2031, 2035, 2075, 2044 SPE, 2072, 2074, IFI (ex-ISF) : 2725 ).
- Audits fiscaux ( Parlons ici de contrôles fiscaux “à blanc” ) visant à régulariser et négocier avec l’Administration fiscale certaines situations, notamment au regard de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
- Élaboration de rescrits fiscaux : Procédure visant à obtenir en amont d’un montage fiscal l’approbation de la part du Fisc.
- Représentation fiscale : Les personnes physiques ou morales non résidentes sur le sol français sont sujettes à un prélèvement sur les plus-values immobilières ou assimilées réalisées en France. Cet impôt est acquitté sous la responsabilité d’un Représentant accrédité.
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AUDIT PATRIMONIAL
- Analyse de votre environnement civil (régime matrimonial, famille,…).
- Analyse de vos biens par types d’actifs (valeurs mobilières, arts, immobilier, meubles meublants, métaux précieux,…).
- Recueil d’informations.
- Lettre de mission afin de contractualiser notre relation.
- Rapport de mission contenant nos préconisations pour optimiser votre patrimoine.
- Mise en œuvre du plan d’action.
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BILAN RETRAITE
Il s’adresse particulièrement à des personnes aux carrières internationales complexes et également aux résidents fiscaux français désireux d’estimer le montant de leur future retraire ou valider leurs droits.
Vos futurs droits à retraite peuvent être impactés par diverses problématiques :
Réformes des Retraites, création de société, changement de statut, rachat de trimestres, expatriation, erreur dans le Relevé de Situation Individuel, assistance à la liquidation des droits, etc.
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CONSEIL ET SUIVI DE PORTEFEUILLE
- Mise en place d’un mandat de gestion sur-mesure avec vous visant à administrer à votre place et/ou en collaboration étroite vos portefeuilles-titres / contrats d’assurance-vie.
- Rapidité d’exécution.
- Gestion des arbitrages.
- Gestion sur-mesure à travers le FIC (Fonds Interne Collectif) offert par un contrat d’assurance-vie luxembourgeois.
- Coût du mandat de gestion forfaitaire (pourcentage du capital géré) ou à la performance.
- Durée du mandat indéterminée; possibilité de le dénoncer à tout moment.
Le mot du Fondateur du Cabinet
Fasciné par la richesse des diverses expériences vécues par les Expatriés
— Edouard Bilet | CGP Expat
UNE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES EN GESTION DE PATRIMOINE PARTAGEANT LES MÊMES ENJEUX QUE MOI
Nous connaissons mieux que quiconque les expatriés.
Le cabinet de Gestion de Patrimoine EXPATINVEST.INFO accompagne Expatrié(e)s et Non-Résidents fiscaux français depuis 2015.
Chaque semaine, plusieurs expatriés deviennent clients du Cabinet avec un encours moyen de 125.000 euros par investisseur.
Plus de 75% de nos clients sont des Expats.
Les destinations les plus représentées sont Les Émirats, Hong-Kong, Singapour, la Chine (Pékin et Shanghai), suivies de Londres, Genève, les grandes métropoles sud, centrales et nord américaines ainsi que quelques villes en Inde ou en Afrique.
Destinations comportant des expatriés actifs d’un point de vue professionnel et âgés de 25 à 55 ans.
D’autres contrées reviennent par ailleurs comme le Portugal et l’Italie (qui montent sensiblement), la Grèce, le Maghreb (Maroc, Tunisie) ou encore la Thaïlande qui maintient un fort attrait.
Il s’agit là d’investisseurs le plus souvent retraités qui bénéficient d’un cadre de vie et d’une fiscalité plus favorable qu’en France tout en étant à quelques heures d’avion de Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes ou encore Lille pour voir leurs petits-enfants ou bénéficier de soins administrés par des Médecins français de haut niveau par exemples.
Nos compétences en matière de placements financiers et d’investissements immobiliers sont reconnues en France comme à l’étranger.
Notez enfin qu’un des Associés du Cabinet est lui-même expatrié sur le continent américain.
Il rencontre donc les mêmes problématiques que vous :
Rythme professionnel Monsieur et/ou Madame très dense; Double imposition pays de résidence et France (issus par exemples d’appartements en location ou parts de SCPI) impliquant des interrogations vis à vis du Centre des Impôts des Non-Résidents de Noisy-le-Grand (notamment concernant la déclaration des comptes bancaires étrangers); Besoin d’assurance et de prévoyance familiale [CFE et/ou mutuelle complémentaire privée]; Lycée Français pour les enfants; Visa de résidence temporaire; Démarches pour apostiller et certifier des documents officiels; Respecter et s’adapter à certaines règles de sécurité; S’adapter à une culture parfois différente; Forte capacité d’épargne et/ou d’emprunt; Gestion des virements bancaires internationaux multi-comptes en devises.
TROIS VARIABLES GUIDES NOS RECOMMANDATIONS PATRIMONIALES
- Offrir un placement pour expatriés performant géré en “bon-père-de-famille”.
- Apporter une solution d’investissement sans soucis de gestion.
- Adapter nos recommandations d’investissements aux règles locales des pays d’expatriation.
ACTUALITÉ DE L'EXPATRIATION ET DES PLACEMENTS POUR NON-RÉSIDENTS PAR LE CABINET ÉPARGNE PLURIELLE
6 destinations en vogue pour s’expatrier
La pandémie a été responsable de beaucoup de changements dans nos habitudes et mené à des remises en questions. Cet impact se fait aussi sentir dans le choix des expatriés en ce qui concerne leurs villes de prédilection pour s’installer à la recherche d’un meilleur cadre de vie. Parmi les villes avant très convoitées qui […]
L’immobilier au Portugal : un pays toujours aussi attractif
SOMMAIRE Les atouts du Portugal L’impact de la Covid-19 sur le marché immobilier portugais Quelles perspectives ? Où investir ? Quelle fiscalité ? Comment investir ? Le Portugal, une destination largement plébiscitée offrant de nombreux atouts Le marché immobilier au Portugal connaît depuis plusieurs années un réel succès. Après une crise sans précédent et un […]
Expatriés : 3 conseils pour bien préparer votre retour en France
Des statistiques provenant d’Expat Communication ont révélé que plus de la moitié des expatriés ont du mal à rentrer en France. La pandémie du Covid-19 a ébranlé la quiétude du monde, au point d’assister à un mouvement plus dense qu’habituellement d’expatriés français regagner l’hexagone. Or ce retour n’est parfois pas aussi aisé que le départ. […]
Expatriés, quels sont vos droits à la retraite ?
Les frontières sont aujourd’hui plus faciles à franchir qu’elles ne l’ont jamais été auparavant, les options de transport et les moyens de télécommunications tellement nombreux et pratiques que vous vous êtes peut-être lancés dans l’aventure de l’expatriation. Après un temps passé à travailler à l’étranger ou sur le point de le faire, vous vous posez […]