Je place mon épargne ou investis à crédit dans des opportunités patrimoniales adaptées à ma situation d’expatrié(e)
CONTACTER UN EXPERT Conseils pertinents par téléphone en faveur de mon patrimoine
Vous êtes expatrié et souhaitez développer votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier locatif. Puisque vous ne résidez pas en France, l’idée de gérer la location d’un appartement à distance vous semble peu pertinente. Quant à investir directement dans votre pays de résidence, vous ne pensez pas connaître suffisamment le marché local pour vous y risquer.
Vous êtes expatrié à l’étranger mais souhaitez toutefois investir sur le marché immobilier afin de diversifier votre patrimoine et de toucher des revenus supplémentaires. L’immobilier en direct n’est pas conseillé pour un non-résident, en raison du temps et de la présence qu’il nécessite (gestion locative, travaux d’entretien, de réparation, …). Investir dans la pierre-papier, et notamment au travers de SCPI de rendement internationale, est la solution pour les expatriés désireux de percevoir des revenus fonciers.
Les expatriés à Singapour, Dubaï ou ailleurs, en tant que non-résidents, ne peuvent bénéficier de l’ensemble des produits financiers et avantages fiscaux offert par la France. Le gestionnaire de patrimoine doit alors se tourner vers d’autres solutions patrimoniales, adaptées aux expatriés en fonction de leurs objectifs et contraintes. L’assurance-vie Luxembourg fait alors partie des outils patrimoniaux incontournables en termes de transmission, de rendement et de fiscalité.
Nous connaissons mieux que quiconque les expatriés.
Notre cabinet de gestion de Patrimoine à Paris (ainsi que ses succursales en province) accompagne les expatriés et non-résidents fiscaux français depuis 2012.
Chaque semaine, plus de 3 expatriés deviennent clients du cabinet avec un encours moyen de 125.000 euros par investisseur.
Plus de 75% de nos clients sont des Expats.
Les destinations les plus représentées sont Les Emirats, Hong-Kong, Singapour, la Chine (Pékin et Shanghai), suivies de Londres, Genève, les grandes métropoles sud, centrales et nord américaines ainsi que quelques villes en Inde ou en Afrique. ll s’agit de destinations comportant des expatriés actifs d’un point de vue professionnel et âgés de 25 à 55 ans.
D’autres contrées reviennent par ailleurs comme le Portugal et l’Italie (qui montent en flèche), la Grèce, le Maghreb (Maroc, Tunisie) ou encore la Thaïlande qui maintient un fort attrait. Il s’agit là d’investisseurs le plus souvent retraités qui bénéficient d’un cadre de vie et d’une fiscalité plus favorable qu’en France tout en étant à quelques heures d’avion de Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes ou encore Lille pour voir ses petits-enfants ou bénéficier de soins administrés par des Médecins français de haut niveau par exemples.
Notez enfin qu’un des associés du Cabinet de Patrimoine est lui-même expatrié sur le continent américain. Il rencontre donc les mêmes problématiques que vous (rythme professionnel Monsieur et/ou Madame très dense; double imposition pays de résidence et France (issus par exemples d’appartements en location ou parts de SCPI) impliquant des interrogations vis à vis du Centre des Impôts des Non-Résidents de Noisy-le-Grand (notamment concernant la déclaration des comptes bancaires étrangers), besoin d’assurance et de prévoyance familiale [CFE et/ou mutuelle complémentaire privée]; Lycée Français pour les enfants; Visa de résidence temporaire; Démarches pour apostiller et certifier des documents officiels; Respecter et s’adapter à certaines règles de sécurité; S’adapter à une culture parfois différente; Forte capacité d’épargne et/ou d’emprunt; Gestion des virements bancaires internationaux multi-comptes en devises…).
