6 destinations en vogue pour s’expatrier
La pandémie a été responsable de beaucoup de changements dans nos habitudes et mené à
25 septembre 2022
SCPI diversifiée Europe — Swiss Life AM
SCPI Mistral Sélection
SCPI à capital variable gérée par Swiss Life Asset Managers France. Stratégie diversifiée dans la zone Euro (France, Italie, Portugal, Espagne) avec un TD 2025 de 8,07 %, une PGA 2025 de 8,07 %, et une diversification géographique en forte progression (35 % à l'étranger fin 2025).
7,4
★★★★☆
Note / 10
SCPI Mistral Sélection en bref
Lancée en avril 2024 par Swiss Life Asset Managers France, Mistral Sélection est une SCPI à capital variable et diversifiée. Sans frais de souscription, elle investit dans toute typologie d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, santé, résidentiel) exclusivement dans la zone Euro : France, Italie, Espagne et Portugal. Au 31/12/2025, elle affiche une capitalisation de 46 M€, 9 immeubles, 20 locataires et un TD 2025 de 8,07 %, au-dessus de son objectif cible de 6,4 %.
TAUX DE DISTRIBUTION 2025
8,07 %
Objectif cible : 6,4 % / 10 ans
CAPITALISATION
46 M€
3 611 associés au 31/12/2025
TICKET D’ENTRÉE
180 €
1 part · 0 % frais de souscription
DIVERSIFICATION
4 pays
France, Italie, Espagne, Portugal
Chiffres-clés Mistral Sélection au T4 2025
Données extraites du Bulletin Trimestriel n°25/04 (4e trimestre 2025), publié par Swiss Life Asset Managers France. 17,29 % du dividende 2025 est non récurrent (sous réserve de validation en Assemblée Générale).
| Indicateur | Valeur | Commentaire |
|---|---|---|
| Taux de Distribution 2025 | 8,07 % | Au-dessus de la cible 6,4 % / 10 ans (non garanti) |
| Performance Globale Annuelle (PGA) | 8,07 % | Prix de part stable en 2025 (0 % revalorisation) |
| TRI depuis l’origine | 10,46 % | Effet « ramp-up » sur la 1re année pleine |
| Dividende brut 2025 | 14,52 € | Net : 14,15 € (après fiscalité étrangère) |
| Capitalisation | 46 049 580 € | +153 % sur 2025 — SCPI en forte croissance |
| Collecte nette 2025 | 27,76 M€ | Collecte brute : 27,85 M€ |
| Taux d’Occupation Financier (TOF) | 93,92 % | Taux de vacance 0 %, franchise de loyer 6,08 % |
| Nombre d’immeubles | 9 | 20 locataires, 22 542 m² |
| WALB (durée moyenne baux) | 4,13 ans | Baux multi-locataires — dilution du risque |
| Prix de souscription | 180 € | Valeur reconstitution : 182,19 € |
| Frais de souscription | 0 % | Pénalités de retrait : 6 % TTC si vente < 6 ans |
| Commission de gestion | 16,50 % TTC | Sur loyers + produits financiers nets — élevée |
| Endettement | 0 % | Ratio max statutaire : 40 % |
| Délai de jouissance | 5 mois | 1er jour du 5e mois après souscription |
| SRRI (indicateur de risque) | 3/7 | Durée de placement recommandée : 10 ans |
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Classement 12 meilleures SCPI pour expatriés
Mistral Sélection est classée 11e / 12 du classement ExpatInvest 2026. Découvrez le comparatif complet, SCPI par SCPI (taux de distribution, capitalisation, zones géographiques, avantages et inconvénients), avec une fiche détaillée par SCPI.
Société de gestion
Swiss Life Asset Managers France
Swiss Life Asset Managers France (SLF AM) est la branche française de la division asset management du groupe suisse Swiss Life, leader européen de l’assurance et de la prévoyance. Société de gestion de portefeuille agréée AMF sous le n°GP-07000055, elle gère plusieurs SCPI dont ESG Tendances Pierre et Mistral Sélection.
Le groupe Swiss Life gère plus de 250 milliards d’euros d’actifs au niveau européen, dont une part significative en immobilier. La filiale française bénéficie de l’adossement à un groupe d’assurance réputé pour sa solidité financière (notation A+ par S&P) et son ancrage européen de long terme.
Mistral Sélection est la deuxième SCPI lancée par SLF AM, après ESG Tendances Pierre (née en 2022). En 2025, ESG Tendances Pierre a reçu un TD de 5,63 %, classant SLF AM parmi le top 3 des meilleures sociétés civiles sur le marché (selon Xavier Royet, Responsable Relations Clients Distribution Externe).
AGRÉMENT AMF
N° GP-07000055
GROUPE
Swiss Life (notation A+)
ENCOURS GROUPE
~250 Md€ AuM
Le mot de la Société de Gestion Swiss Life AM
2025 a été une année de consolidation pour Mistral Sélection. La SCPI affiche un taux de distribution de 8,07 %, identique à sa performance globale annuelle et au-dessus de notre taux cible de 6 %. Cet objectif n’est pas garanti, mais notre stratégie d’acquisitions ciblées – notamment des actifs de commerce au Portugal et en Italie, ainsi qu’une opération de sale & lease back dans le Rhône – nous permet de sécuriser des baux de plus de 9 ans.
Notre objectif pour 2026 est de poursuivre la diversification géographique pour atteindre 60 % d’investissements hors de France, et de saisir les opportunités offertes par les marchés italien et ibérique.
Xavier Royet
Responsable Relations Clients Distribution Externe — Swiss Life Asset Managers France
Interview Club Patrimoine, 2 mars 2026
Stratégie
La stratégie de Mistral Sélection
Mistral Sélection adopte une stratégie d’investissement diversifiée et opportuniste, basée sur les opportunités offertes par le marché immobilier dans la zone Euro. La SCPI cible toutes les typologies d’actifs (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, résidentiel, santé) et privilégie une approche « best in progress » en matière de critères ESG.
🌍 GÉOGRAPHIE
Zone Euro — cap sur 65 % à l’étranger
Investissements exclusivement en zone Euro : France, Italie, Espagne, Portugal. Fin 2025, la part étrangère est passée à 35 % (vs 22 % au T3) après l’entrée sur le marché italien. Objectif annoncé : 65 % hors France à terme.
🏢 TYPOLOGIES D’ACTIFS
Multi-classes — commerce dominant
Bureaux, commerces (pied d’immeuble + centres commerciaux), logistique urbaine, entrepôts, logements, coliving, résidences étudiantes et seniors, santé non médicalisée, hôtellerie y compris plein air. Au T4 2025 : 71 % commerces, 18 % bureaux, 11 % logistique.
♻️ ESG « BEST IN PROGRESS »
Cibler les actifs à fort potentiel d’amélioration
Mistral Sélection privilégie les entreprises et les actifs immobiliers ayant réalisé les avancées les plus significatives en matière de développement durable. Cette démarche cible des immeubles offrant un fort potentiel d’amélioration environnementale, sociale et de gouvernance.
Patrimoine
Composition du patrimoine au 31/12/2025
Répartition géographique
- France (Régions)65 %
- Europe (Italie + Portugal)35 %
Part étrangère en forte progression (22 % au T3 → 35 % au T4 2025 après l’acquisition de Vicenza).
Répartition sectorielle
- Commerces70,58 %
- Bureaux18,56 %
- Logistique10,86 %
Concentration sur le commerce — vocation à diversifier vers d’autres typologies à terme.
IMMEUBLES
9
LOCATAIRES
20
SURFACE
22 542 m²
TOF
93,92 %
Liste des immeubles au 31/12/2025
| Adresse | Pays | Typologie |
|---|---|---|
| Parc commercial du Vignoble | 🇫🇷 France | Commerce |
| 28 rue François Arago | 🇫🇷 France | Bureaux |
| Av. Eng. Duarte Pacheco, Ermesinde | 🇵🇹 Portugal | Commerce |
| Av. des Granges, Thizy-les-Bourg | 🇫🇷 France | Bureaux / Industriel |
| Corso Andrea Palladio, Vicenza | 🇮🇹 Italie | Commerce |
Note : la SCPI compte 9 immeubles au total ; le bulletin trimestriel T4 2025 ne détaille pas l’intégralité du portefeuille. Quatre autres actifs (commerces régionaux et hôtellerie en Espagne / Costa Dorada notamment) complètent le patrimoine.
Exemple d'actif
Zoom sur une acquisition emblématique
Acquisition T4 2025 — Première en Italie
Commerce de centre-ville – Vicenza, Italie
Corso Andrea Palladio 41, 36100 Vicenza · 981 m² · 1 locataire · Acquis au T4 2025
Mistral Sélection a réalisé au cours du 4e trimestre 2025 son entrée sur le marché italien, avec l’acquisition d’un actif commercial situé dans le centre historique de Vicenza, en Vénétie. L’immeuble, datant de 1945, est implanté sur l’artère commerçante principale de la ville (Corso Andrea Palladio), idéalement situé entre Milan et Venise.
Le bien bénéficie d’une localisation premium reconnue pour sa visibilité et sa fréquentation. Il est loué à un locataire unique en forte croissance (enseigne dm, leader allemand de la droguerie/parapharmacie), avec un bail résiduel de 4,5 ans.
Mistral Sélection a acquis l’actif pour 4,5 M€ Acte-En-Main, générant un taux de rendement immobilier de 7,11 %. Cette opération contribue à réduire le poids des actifs français (de 78 % à 65 %) et marque l’entrée dans le troisième pays européen de la SCPI, après la France et le Portugal.
PRIX AEM
4,5 M€
RENDEMENT
7,11 %
SURFACE
981 m²
BAIL RÉSIDUEL
4,5 ans
Fiscalité expatrié
Fiscalité de Mistral Sélection pour un expatrié
Mistral Sélection présente une diversification géographique en construction : 35 % du patrimoine est aujourd’hui à l’étranger (Italie + Portugal). Cette part doit atteindre 65 % à terme, conformément à l’objectif annoncé par la société de gestion. L’avantage fiscal pour les non-résidents reste donc partiel aujourd’hui et progressera mécaniquement.
Prélèvements sociaux
Exonération des 17,2 % uniquement sur la quote-part étrangère (~35 % à fin 2025) pour les non-résidents UE/EEE/Suisse, conformément à l’arrêt De Ruyter. La quote-part française (~65 %) reste assujettie aux prélèvements sociaux pour les résidents fiscaux français. L’avantage progressera mécaniquement avec la diversification géographique.
Impôt sur le revenu
Les revenus fonciers étrangers bénéficient des conventions fiscales bilatérales entre la France, l’Italie et le Portugal (et l’Espagne à terme). En 2025, le dividende net après fiscalité étrangère ressort à 14,15 € vs 14,52 € brut, soit un coût fiscal étranger d’environ 2,5 % — déductible en France pour éviter la double imposition.
IFI
Valeurs IFI communiquées dans le BT T4 2025 : 114,09 € pour les résidents et 74,68 € pour les non-résidents — soit une décote IFI de 34,5 % pour les expatriés. L’IFI ne s’applique qu’à la quote-part française du patrimoine pour les non-résidents.
Investissement à crédit
Effet de levier possible via un crédit personnel dédié, intérêts d’emprunt déductibles. La SCPI elle-même n’utilise aucun effet de levier (ratio d’endettement 0 %, ratio max statutaire 40 %). Pénalité de retrait de 6 % TTC en cas de revente avant 6 ans — à intégrer dans la stratégie de financement.
Avis SCPI Mistral Sélection
POINTS FORTS
- TD 2025 de 8,07 % — au-dessus de la cible 6,4 %
- PGA 2025 de 8,07 % (prix de part stable)
- 0 % de frais de souscription — accessibilité maximale
- Ticket d’entrée très bas : 180 € (1 part)
- Société de gestion adossée au groupe Swiss Life (notation A+)
- Diversification géographique en accélération : 4 pays Euro (France, Italie, Portugal, Espagne)
- Patrimoine 100 % en zone Euro — risque de change nul
- Endettement nul (LTV 0 %) — vs ratio max 40 %
- Approche ESG « best in progress » sur tous les actifs
- Stratégie multi-classes opportuniste (commerce, bureaux, logistique, hôtellerie)
- Acquisitions récentes solides : Vicenza (Italie) à 7,11 %, Vénétie locataire dm
- Distribution trimestrielle régulière
- SRRI 3/7 — risque modéré (vs 4/7 pour Sofidynamic)
- Décote IFI non-résidents : 34,5 % (74,68 € vs 114,09 €)
- TRI depuis l’origine : 10,46 % (effet ramp-up année 1)
POINTS DE VIGILANCE
- SCPI très récente (lancée en avril 2024) — historique limité à 1 exercice plein
- 17,29 % des revenus 2025 sont non récurrents — TD futur incertain
- Objectif cible long terme : 6,4 % — bien inférieur au TD 2025 (8,07 %)
- Patrimoine encore modeste : 9 immeubles, 20 locataires seulement
- 65 % du patrimoine encore en France — avantage expat partiel
- Concentration sectorielle commerce (70,58 %) — exposition cyclicité retail
- WALB court : 4,13 ans (vs 9-15 ans pour les concurrents)
- Commission de gestion élevée : 16,50 % TTC (vs 12-14 % en moyenne)
- Commission de retrait de 6 % TTC si vente < 6 ans
- Plus disponible en assurance-vie Spirica (retrait avril 2026)
- Capitalisation modeste (46 M€) — risque de liquidité du marché secondaire
- Pas de label ISR à ce jour (approche ESG sans certification formelle)
- Mistral Sélection est classée 9e / 12 du classement ExpatInvest
Le mot du fondateur
Mistral Sélection arrive sur un marché déjà saturé de SCPI diversifiées européennes, avec un positionnement peu différenciant. Son TD 2025 à 8,07 % impressionne, mais 17,29 % de ce dividende est non récurrent et l'objectif cible n'est que de 6,4 % sur 10 ans.
Pour un expatrié, l'avantage fiscal est aujourd'hui partiel : 65 % du patrimoine reste en France et la décote IFI non-résident (34,5 %) ne compense pas un modèle encore très français. La force du dossier réside dans l'adossement à Swiss Life AM, l'absence de frais d'entrée et la trajectoire annoncée vers 65 % d'investissements hors de France.
C'est une SCPI à surveiller sur 2026-2027, mais qui justifie sa position 9e/12 dans notre classement face à des concurrents plus aboutis (Reason, Comète, Sofidynamic, Wemo One).
Pour un expatrié, l'avantage fiscal est aujourd'hui partiel : 65 % du patrimoine reste en France et la décote IFI non-résident (34,5 %) ne compense pas un modèle encore très français. La force du dossier réside dans l'adossement à Swiss Life AM, l'absence de frais d'entrée et la trajectoire annoncée vers 65 % d'investissements hors de France.
C'est une SCPI à surveiller sur 2026-2027, mais qui justifie sa position 9e/12 dans notre classement face à des concurrents plus aboutis (Reason, Comète, Sofidynamic, Wemo One).
Souscription
3 voies pour souscrire à Mistral Sélection
1. Souscription en pleine propriété
Achat de parts au comptant via Swiss Life AM ou un conseiller en gestion de patrimoine. Minimum 1 part (180 €). Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois suivant la souscription. Distribution trimestrielle (~2,24 € net/part au T4 2025).
À partir de 180 € — 0 % frais
2. Démembrement
Souscription en nue-propriété (capitalisation) ou en usufruit (revenus immédiats) selon barème fourni par Swiss Life AM. Optimisation IFI pour les résidents français et stratégie de transmission. Particulièrement adapté aux expatriés à patrimoine élevé souhaitant préparer leur retour en France.
Décote nue-propriété variable
3. Investissement à crédit
Effet de levier personnel via crédit immobilier dédié. Intérêts d’emprunt déductibles des revenus fonciers (selon convention). Avantage Mistral Sélection : la SCPI n’utilise aucun effet de levier propre (LTV 0 %) — pas de risque de double levier.
Accompagné par un courtier
⚠️ Depuis le 25 avril 2026, Mistral Sélection n’est plus accessible via l’assurance-vie Spirica. Souscription désormais uniquement en direct, en démembrement ou via d’autres contrats d’assurance-vie référençant la SCPI.
FAQ
Questions fréquentes sur Mistral Sélection
Qui est Swiss Life AM France, la société de gestion de Mistral Sélection ?
Mistral Sélection est gérée par Swiss Life Asset Managers France (SLF AM), agrément AMF n° GP-07000055. SLF AM est la filiale française de la division asset management du groupe suisse Swiss Life, qui gère plus de 250 milliards d’euros d’actifs au niveau européen. Le groupe Swiss Life bénéficie d’une notation financière A+ (S6P). Mistral Sélection est la deuxième SCPI de SLF AM après ESG Tendances Pierre (née en 2022).
Quel est le positionnement de la SCPI Mistral Sélection ?
Mistral Sélection est une SCPI à capital variable de catégorie « Diversifiée », lancée en avril 2024. Elle adopte une stratégie multi-classes (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, résidentiel, santé) et investit exclusivement en zone Euro : France, Italie, Espagne, Portugal. Objectif TD/PGA cible : 6,4 % sur 10 ans (non garanti). Le TD 2025 ressort à 8,07 %, au-dessus de la cible, mais 17,29 % des revenus 2025 sont non récurrents.
Pourquoi Mistral Sélection convient-elle (partiellement) aux expatriés ?
Avec 35 % du patrimoine hors de France fin 2025 (Italie + Portugal), Mistral Sélection offre un avantage fiscal partiel pour les non-résidents : exonération des prélèvements sociaux (17,2 %) sur la quote-part étrangère, et application des conventions fiscales bilatérales. La valeur IFI ressort à 74,68 € pour les non-résidents contre 114,09 € pour les résidents, soit une décote IFI de 34,5 %. L’objectif annoncé est de porter la part étrangère à 65 % à terme.
Quel est le montant minimum pour investir dans Mistral Sélection ?
Le minimum est de 1 part à 180 € avec 0 % de frais de souscription. C’est l’un des tickets d’entrée les plus accessibles du marché. Attention toutefois : une commission de retrait de 6 % TTC s’applique sur toute vente de parts détenues moins de 6 ans.
Quel est le délai de jouissance ?
Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du 5e mois suivant la souscription. Exemple : parts souscrites en janvier 2026 → jouissance à partir du 1er juin 2026. Ce délai est dans la moyenne basse du marché (4-6 mois pour les SCPI comparées).
Mistral Sélection est-elle labellisée ISR ?
Non. Mistral Sélection adopte une démarche ESG « best in progress » qui privilégie les actifs ayant réalisé les avancées les plus significatives en matière de développement durable, mais la SCPI n’est pas formellement labellisée ISR à ce jour (vs Sofidynamic, Comète, EdR Europa, Reason, EPE qui le sont). C’est l’un des facteurs limitant sa note dans le classement ExpatInvest.
Quels sont les frais de Mistral Sélection ?
Souscription : 0 % (l’un des arguments forts de la SCPI). Gestion : 16,50 % TTC sur les loyers et produits financiers nets — c’est élevé par rapport à la moyenne du marché (12-14 %). Retrait : 6 % TTC max si vente avant 6 ans. Acquisition/cession immobilière : 3,60 % TTC. Mutation : 180 € TTC forfaitaire par cession de gré à gré ou donation.
Quelle est la composition du patrimoine fin 2025 ?
Au 31/12/2025, Mistral Sélection compte 9 immeubles loués à 20 locataires sur 22 542 m². La répartition géographique est de 65 % France régions et 35 % Europe (Italie, Portugal). La répartition sectorielle est dominée par les commerces (70,58 %), suivie des bureaux (18,56 %) et de la logistique (10,86 %). Le TOF est de 93,92 % et la durée moyenne résiduelle des baux de 4,13 ans.
Quelle est la liquidité des parts de Mistral Sélection ?
Mistral Sélection est une SCPI à capital variable : Swiss Life AM compense les retraits par les nouvelles souscriptions. À fin 2025, aucune part n’est en attente de retrait. La capitalisation reste modeste (46 M€), ce qui peut générer un risque de liquidité en cas de fort retournement de marché. La SCPI a réalisé 153 % de croissance de capitalisation en 2025, ce qui témoigne d’une dynamique commerciale forte.
Mistral Sélection est-elle accessible en assurance-vie ?
Plus dans l’assurance-vie Spirica depuis le 25 avril 2026. Elle reste accessible en direct (pleine propriété ou démembrement) et via certains contrats d’assurance-vie luxembourgeois ou français qui la référencent. Pour les expatriés, la détention en direct est généralement plus efficiente fiscalement, sauf cas particulier de préparation de retour en France.
Quelle est la performance passée de Mistral Sélection ?
Mistral Sélection étant une SCPI très récente (avril 2024), l’historique est limité à une seule année pleine d’exploitation. En 2024, le TD ressortait à 8,59 %. En 2025, il atterrit à 8,07 % (PGA 8,07 % car prix de part stable). Le TRI depuis l’origine est de 10,46 %, gonflé par l’effet « ramp-up » caractéristique des SCPI jeunes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Pourquoi Mistral Sélection est-elle classée 9e sur 12 par ExpatInvest ?
Mistral Sélection obtient une note de 7,4 / 10 dans notre classement V7. Les points faibles : SCPI très jeune (1 an d’historique), patrimoine encore très français (65 %), capitalisation modeste, pas de label ISR, commission de gestion élevée (16,50 % TTC), 17,29 % de revenus non récurrents, objectif cible à 6,4 % seulement. Les points forts (0 % frais d’entrée, groupe Swiss Life, diversification en marche, ticket 180 €) ne suffisent pas à la placer plus haut face à des concurrents plus aboutis (Reason, Wemo One, Sofidynamic, Comète).
SCPI alternatives à considérer
Si Mistral Sélection vous intéresse, ces autres SCPI européennes peuvent compléter (ou remplacer) une allocation diversifiée d’expatrié. Toutes figurent dans notre classement des 12 meilleures SCPI européennes pour non-résidents, avec des positionnements plus aboutis sur le segment expatriés.
CAPITALISATION 652 M€
Comète
Alderan – 7 pays, 100 % hors France
SCPI tertiaire diversifiée internationale. 34 actifs sur 7 pays. WALT 10,6 ans, TOF 99,5 %, non endettée. Label ISR. 100 % hors France — atout fiscal majeur pour expatrié.
TD 2025 : 9,00 % · PGA 9,00 %
Voir la fiche →CAPITALISATION 40 M€
Reason
MNK Partners – 5 pays OCDE
SCPI diversifiée méthode Quanty (analyse quantitative propriétaire). 11 actifs, TOF 100 %, WALB 9,3 ans, Label ISR. N°1 du classement ExpatInvest 2026.
TD brut 2025 : 12,90 % · PGA 13,90 %
Voir la fiche →CAPITALISATION 1,3 Md€
Iroko Zen
Iroko – 71 % hors France
SCPI sans frais d’entrée, 173 immeubles, mature et institutionnelle. Sans frais comme Mistral, mais beaucoup plus aboutie sur la diversification européenne.
TD 2025 : 7,12 %
Voir la fiche →Sécuriser son capital
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14 avril 2024
Avertissement réglementaire
L’investissement en parts de SCPI présente des risques, notamment de perte en capital, de liquidité limitée et liés aux marchés immobiliers. La valeur liquidative peut être inférieure au prix de souscription : au 31/12/2025, la valeur de réalisation ressort à 171,18 € et la valeur nette comptable à 169,05 €, contre un prix de souscription de 180 €. La valeur de reconstitution s’établit à 182,19 €. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent du bon paiement des loyers par les locataires.
La SCPI Mistral Sélection est exclusivement exposée aux risques immobiliers de la zone Euro (France, Italie, Portugal, Espagne). Risque de change : nul (100 % zone euro). La SCPI n’utilise aucun effet de levier (ratio d’endettement 0 %, ratio max statutaire 40 %). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — le TD 2025 de 8,07 % intègre 17,29 % de revenus non récurrents, sous réserve de validation en Assemblée Générale. L’objectif de TRI cible est de 6,4 % sur 10 ans (non garanti). SRRI : 3/7.
Mistral Sélection est une SCPI à capital variable, visa AMF n° SCPI 24-06, immatriculée au RCS de Paris sous le n° 982 730 186. Société de gestion : Swiss Life Asset Managers France, SA au capital de 671 167 €, immatriculée au RCS de Marseille n°499 320 059, agréée AMF sous le n° GP-07000055. Siège social : 2 bis boulevard Euroméditerranée — Quai d’Arenc, CS 50575, 13002 Marseille.
Une commission de retrait de 6 % TTC max s’applique sur les parts détenues moins de 6 ans. Commission de gestion : 16,50 % TTC sur loyers et produits financiers nets. Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois suivant la souscription. Durée de placement recommandée : 10 ans.
Avant toute souscription, il est essentiel de consulter la documentation réglementaire (note d’information, DIC, statuts, bulletins trimestriels et rapport annuel) disponible sur fr.swisslife-am.com et de définir votre profil de risque avec un conseiller en gestion de patrimoine. Cette analyse ExpatInvest est éditoriale et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.