Actif tangible et réel
Diversifier son patrimoine dans des forêts françaises grâce au GFI
Il convient de définir un Groupement Foncier Forestier : Il s’agit d’une Société Civile d’investissement forestier, ayant pour tâche de gérer tout ou partie de forêts françaises.
Investir dans cette Société Civile fait de vous un associé. Il s’agit en effet d’un placement collectif (plusieurs épargnants français ou expatriés investissent conjointement).
L’épargnant bénéficie de dividendes (liés à la vente du bois, à l’éventuelle activité touristique, ou encore au fruit de location de parts de chasse). Il a par ailleurs l’obligation de participer aux frais d’entretien, de travaux ou d’assurances du Groupement Forestier (cette partie vient en déduction des revenus annuels).
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Ce type de placement pour expatrié doit être abordé comme un investissement durable à caractère écologique.
Les avantages fiscaux qui en découlent ne sont à considérer que comme une » cerise sur le gâteau ».
En raison même de leurs intérêts non négligeables, les avantages fiscaux ne doivent pas être la motivation première de ce type d’investissement.
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Les voici :
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Investir en direct seul dans une forêt est guère envisageable. Il est préférable de passer via un Cabinet de Gestion de Patrimoine ayant fait le tri entre les différentes opportunités d’investissement en forêt.
Ces investissements sont particulièrement complexes à gérer pour un non-initié du secteur. En effet, une multitude d’obligations, de règlementations viennent se greffer sur la gestion des forêts.
Pour ne pas oublier certains points susceptibles de contrarier votre rentabilité, voire de vous faire perdre l’un ou l’autre de vos avantages fiscaux, il est vivement recommandé de déléguer la Gestion de votre patrimoine à une Société spécialisée.
L’engouement pour l’investissement forestier est tel qu’il devient plus délicat d’investir dans le GFF de son choix, à moins de s’inscrire en liste d’attente.
À condition d’accepter une durée de possession longue (Minimum 8 ans), le non-résident français se positionne sur un placement porteur et pertinent.
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